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| 高空墜物砸車(chē)，物業(yè)公司巧妙取證免責(zé) |
2010年5月29日，車(chē)主徐某將其小轎車(chē)停放于深圳A(yíng)大廈停車(chē)場(chǎng)，后發(fā)現(xiàn)車(chē)被高空墜物砸壞車(chē)頭蓋板。徐某找到該大廈管理處的保安，保安稱(chēng)其為鄰近正在施工的B大廈墜落的瓷片所砸，并帶徐某查看現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)為B大廈外墻正在拆卸腳手架和防護(hù)網(wǎng)，不時(shí)有墜物降落，車(chē)身上下布滿(mǎn)灰塵，車(chē)旁有瓷片等建筑垃圾，車(chē)頭蓋板上有明顯的銳物砸痕。隨后趕來(lái)的管理處工作人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了多角度拍照，并將瓷片包裝好交給徐某。徐某修車(chē)后就修理費(fèi)用與B大廈施工單位交涉未果，遂將B大廈的建筑單位某房地產(chǎn)公司和A大廈停車(chē)場(chǎng)的管理單位某物業(yè)管理公司告上法庭。
原告徐某起訴的主要理由是， A大廈物業(yè)管理公司未對(duì)其所停車(chē)輛妥善看護(hù)，也應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。某物業(yè)管理公司向法庭提交了現(xiàn)場(chǎng)照片，辯稱(chēng)損害結(jié)果的發(fā)生與自己無(wú)關(guān)，在停車(chē)場(chǎng)管理方面沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。
深圳市福田區(qū)人民法院認(rèn)為，建筑物以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。原告停車(chē)--發(fā)現(xiàn)被砸--交涉，綜合事實(shí)，參考現(xiàn)場(chǎng)照片，可認(rèn)定原告車(chē)輛的損害是B大廈的所有人，應(yīng)對(duì)損害負(fù)民事責(zé)任。被告二某物業(yè)管理公司不是建筑物的所有人或管理人，不須承擔(dān)責(zé)任。最后，法院判決被告一某房地產(chǎn)公司賠償原告徐某修車(chē)費(fèi)1000元，駁回原告對(duì)被告二某物業(yè)管理公司的起訴。
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